FAQ

De verkoop start in het voorjaar van 2026.

De woningen worden verkocht via reguliere verkoop.

Zeeburgerpad 45: 10 appartementen, waarvan de begane grond in combinatie met de
bedrijfsruimte
Zeeburgerpad 46: 7 appartementen, waarvan de begane grond in combinatie met de
bedrijfsruimte

Als je een woning toegewezen krijgt, krijg je een optie van een week. In die periode beslis je of je de woning definitief wilt kopen.

Ja, je hebt wettelijk drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de overeenkomst.

Ben je getrouwd? Dan is de eigendomsverdeling geregeld via je huwelijksvoorwaarden. Ben je niet getrouwd? Dan kun je afspraken vastleggen in een samenlevingscontract of via een geregistreerd partnerschap.

P.M.

P.M.

Vanwege opschortende voorwaarden adviseren wij om een hypotheekofferte te hebben die minimaal 6 tot 12 maanden geldig is.

De koopovereenkomst wordt pas definitief als minimaal 70% van de woningen in het project is verkocht.

Nadat je een woning toegewezen hebt gekregen, teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Vanaf dat moment heb je 8 weken de tijd om je hypotheek rond te krijgen. De hypotheek moet uiterlijk rond zijn op het moment dat je de hypotheekakte bij de notaris tekent.

Zodra de hypotheekakte is getekend bij de notaris, begint je hypotheek te lopen. Vanaf dat moment betaal je rente en (meestal ook) aflossing over het deel van de hypotheek dat al is opgenomen.

Transportrente is de rente die je betaalt over de periode tussen het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst en het moment waarop de leveringsakte bij de notaris wordt gepasseerd. Deze rente is afgesproken in de overeenkomst.

Bouwrente is de rente die je aan de aannemer betaalt over kosten die al gemaakt zijn vóórdat je de hypotheekakte tekent. Het is een vergoeding voor het feit dat de aannemer bouwkosten voorschiet. Deze rente staat los van je hypotheekrente en wordt door de aannemer bepaald.

Je kunt de hypotheekrente tijdens de bouw meefinancieren: dan wordt de rente betaald uit het bouwdepot. Houd er wel rekening mee dat je hypotheekschuld daardoor hoger wordt en de rente over dit deel meestal niet aftrekbaar is. Daarnaast kun je, als je van koop naar koop gaat, mogelijk gebruikmaken van dubbele hypotheekrenteaftrek. Overleg hierover met je hypotheekadviseur.

Ja, bepaalde kosten zijn aftrekbaar. Kijk op de website van Vereniging Eigen Huis of de Belastingdienst voor een actueel overzicht.

De kosten voor hypotheekadvies verschillen per aanbieder. Gemiddeld liggen deze tussen de €1.500,- en €3.000,-. Vraag vooraf een offerte op bij je adviseur of bank.

Ja, bij een energiezuinige woning kun je vaak extra hypotheek krijgen. Informeer bij je hypotheekverstrekker naar de voorwaarden.

Dat is meestal mogelijk. De voorwaarden verschillen per hypotheekverstrekker. Overleg met je adviseur wat voor jou van toepassing is.

Ja, dat kan. Bespreek met je hypotheekadviseur wat een verstandige verdeling is tussen eigen geld en geleend bedrag.

Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning mag je 5% van de aanneemsom via de notaris achterhouden. Zijn er bij oplevering of binnen drie maanden daarna nog gebreken, dan kun je dit bedrag (deels) vasthouden totdat de aannemer deze heeft opgelost.

Dit betekent dat de verkoper de kosten voor overdracht betaalt.

In 2026 geldt in Amsterdam de opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot
€ 637.000,-

Ja, op basis van Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.

De VvE wordt na oplevering opgericht en komt onder professioneel beheer van Delair.

Ja, alle woningen worden geleverd met keuken en sanitair.

De woningen zijn voorzien van een warmtepomp en er liggen zonnepanelen op het dak voor de elektravoorziening van de algemene ruimte.

Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke fietskelder of op het fietsendek op eigen terrein.

Bij nieuwbouwprojecten stelt de ontwikkelaar vaak een projectnotaris aan voor de leveringsakte. Voor de hypotheekakte mag je zelf een notaris kiezen, maar veel mensen gebruiken ook hiervoor de projectnotaris.

Naast de koop-/aanneemsom moet je rekening houden met onder andere:

• ·         Financieel: hypotheekadvies, NHG-kosten, bereidstellingskosten

• ·         Bouw: meerwerk, bouwrente, uitstelrente, vertragingsrente

• ·         Juridisch: keuringen, beoordeling van contracten

Je kunt je inschrijven via deze website. Klik hier voor meer informatie.

Houd deze website in de gaten of schrijf je in voor de nieuwsbrief.

De technische omschrijving vind je op deze pagina.