Over het Project

Technische omschrijving

1. Hoe worden de vloeren afgewerkt?

   De vloeren in de appartementen krijgen een zwevende zandcement dekvloer waarin het
   leidingwerk voor de vloerverwarming is opgenomen. In de badkamer en het toilet worden de
   vloeren voorzien van tegels (Porcelenosa Bottega Caliza 60x60 cm, kleur beige).
   
   Let op: je mag niet in de vloer boren, frezen of spijkeren. Ook is het belangrijk om
   vloerafwerking te kiezen met een lage isolatiewaarde (R-waarde maximaal 0,09 m² K/W),
   zodat de vloerverwarming goed blijft werken.

2. Wat is de afwerking van de wanden en plafonds?

   Let op: Tijdens het bouwproces wordt veel vocht in het appartement gebracht en dat moet
   het appartement nog uit na de oplevering. Het advies is om daar rekening mee te houden bij
   het aanbrengen van plafond- en vloerafwerkingen.

   • Niet dragende binnenwanden: worden uitgevoerd in metal stud met een dikte van 100 mm en zijn gestuukt en sausklaar bij oplevering.
   • Wanden leidingschachten: worden in verband met geluidswering uitgevoerd in kalksteenzand. Leidingschachten met een warmte isolerende functie worden uitgevoerd in metal stud.
   • Wanden badkamer en toilet: hier worden de wanden deels betegeld (Porcelenosa Bottega Caliza 60x120 cm, kleur beige). De douchehoek wordt tot het plafond betegeld. De niet betegelde delen van de wanden worden glad gestuukt en gesausd in de kleur lichtgrijs.
   • Plafonds badkamer en toilet: worden glad gestuukt en gesausd in de kleur wit.
   • Overige plafonds: worden afgewerkt met glad stuukwerk en sausklaar opgeleverd.
   • Algemeen plafonds: voor alle verdiepingen geldt dat er geen v-naden zichtbaar zijn in het plafond. Er bestaat een risico op lichte scheurvorming, daar wordt geen garantie op gegeven.

   • Plinten: worden niet geplaatst, die kun je zelf kiezen en aanbrengen.

3. Wat voor binnendeuren worden geplaatst?

   Alle woningen krijgen moderne, strakke houten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht. De binnendeur tussen de gang en de woonkamer is voorzien van een glasopening.

   • Deurtype: vlak, stomp
   • Hoogte: 231,5 cm
   • Kleur: wit
   • Deurbeslag: mat RVS met verdekte scharnieren
     • Badkamer en toilet: voorzien van vrij/bezet-slot
     • Woon- en slaapkamers: voorzien van een standaard loopslot

     • Meterkast (in het trappenhuis): met afsluitbaar kastslot

4. Zit er een keuken in de woning?

   De aansluitpunten voor elektra in de keuken worden standaard aangebracht conform de verkoopcontracttekening. Voor ieder bouwnummer is een bedrag openomen als stelpost voor de keuken. De woningen tot 50 m² hebben een stelpost van €10.000,- (Zeeburgerpad 45: bouwnummers 3, 4, 6, 7, 9, en 10) en de woningen groter dan 50 m² €12.500,-. (Zeeburgerpad 45: bouwnummers 1, 2, 5 en 8. Zeeburgerpad 46: 1, 2, 3, 4, 5, 6 en 7). De stelpost is te besteden bij de voor het project aangewezen showroom. Indien de keuken niet wordt afgenomen, dan krijg je bij de stelpost van € 12.500,-- een bedrag terug van € 7.500,-- en bij de stelpost van € 10.000,-- een bedrag van € 5.500,--

5. Wat zit er in het toilet en de badkamer?
   • Wastafelmeubel: 80 cm (2-kamerwoning) of 160 cm (3-kamerwoning)
   • Toiletmeubel: 40 cm
   • Spiegels in badkamer met anti-condens
   • Kranen: RVS van Waterevolution
   • Toilet: wandcloset van Villeroy & Boch

   • Eventueel een bad: afhankelijk van de woning, tweepersoonsbad (180 x 80 cm), kleur wit.

6. Hoe is de waterinstallatie geregeld?

   Elke woning is aangesloten op een centrale waterdrukverhoger (hydrofoor), zodat je ook op de bovenste verdiepingen goede waterdruk hebt. Vanaf dat punt lopen alle waterleidingen naar de individuele watermeters in de meterkasten van de appartementen.

   • De warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de warmte-unit in de technische ruimte of in de inpandige berging van het appartement.
   • De leidingen worden in de badkamer, keuken en toilet voor zover mogelijk in de muur of vloer weggewerkt.
   • Op de dakterrassen wordt een vorstvrije buitenkraan geplaatst.

   • Aansluitkosten voor water zijn inbegrepen in de koop-/aannemingsprijs.

7. Hoe zit het met verwarming en koeling?

   Alle woningen hebben vloerverwarming én vloerkoeling via een warmtepomp die is aangesloten op een gemeenschappelijke warmte-koude opslag (wko). In de winter wordt de warmte die in de zomer in de bodem wordt opgeslagen gebruikt voor de verwarming van de woning. In de zomer wordt de koude uit de bodem gehaald om de woning te koelen.

   • Geen radiatoren: de temperatuur wordt verdeeld via de vloer.
   • Elke ruimte is apart instelbaar via een thermostaat.

   • De koelcapaciteit is beperkt tot enkele graden en geschiedt d.m.v. vloerkoeling.

8. Hoe werkt de ventilatie?

   De woning heeft balansventilatie met warmte-terugwinsysteem.

   • Onder de binnendeuren is ruimte vrijgelaten om lucht te laten stromen.
   • De inblaasventielen bevinden zich in de verblijfsruimten.
   • Lucht wordt afgevoerd via keuken, toilet en badkamer.

   • In de keuken mag alleen een recirculatiekap worden gebruikt, niet aangesloten op het WTW-systeem.

9. Wat zit er in de elektrische installatie?
   • Aangelegd volgens het centraaldozensysteem.
   • Witte schakelaars en stopcontacten.
   • Lichtschakelaars: aangebracht op hoogte van ca. 105 cm + vloer. De woonkamer en slaapkamer(s) zijn voorzien van een dimmer.
   • Stopcontacten: aangebracht op hoogte van ca. 30 cm + vloer (woon/slaapkamer).

   • Op het dak komen zonnepanelen voor de algemene ruimten.
     
     Let op: In de verkoop-/contracttekeningen zijn per ruimte de elektravoorzieningen aangegeven. Posities op tekening zijn indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.

10. Zit er internet of televisie in de woning?

    Ja, er is een aansluitpunt voor kabel én glasvezel in de meterkast. Je regelt zelf je abonnement bij een provider. De kosten zijn niet inbegrepen bij de koop.

11. Zit er een intercom in de woning?

    Ja, iedere woning is voorzien van een videofooninstallatie.

    • Bij de centrale entree op de begane grond hangt een bellentableau met camera.

    • In je appartement kun je bezoekers zien én met ze praten voordat je de deur opent.

12. Kan ik mijn fiets parkeren?

    Ja!

    • Appartementen tot 50 m²: 2 fietsplekken
    • Appartementen tussen 75 en 100 m²: 4 fietsplekken
    • Appartementen vanaf 100 m²: 5 fietsplekken.

    • Deze plekken liggen tussen de gebouwen aan de achterzijde. Voor bakfietsen of afwijkende modellen is er ruimte aan de voorkant (geen vaste indeling).

13. Kan ik mijn auto parkeren?

    Nee, er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein. Als koper kun je geen parkeervergunning voor op straat krijgen. Wel zijn er parkeergarages in de buurt waar je eventueel een abonnement kunt afsluiten.

14. Zijn er mogelijkheden voor maatwerk of zelf afbouwen?

    Ja, voor start bouw kun je in overleg:

    • De indeling aanpassen (binnen de geldende bouwvoorschriften en (installatie)technische en constructieve mogelijkheden).

    • Het licht- en elektraplan wijzigen.
      
      Vraag de makelaar Keij & Stefels naar de opties en deadlines.

15. Wat als de tekeningen en beschrijvingen niet overeenkomen?

    Als er verschil is tussen verkooptekeningen en de technische omschrijving, dan geldt de technische omschrijving als leidend.
    
    Je kunt geen rechten ontlenen aan:

    • Gekleurde sfeerplattegronden
    • Artist impressions of interieurtekeningen
    • Ingetekende (keuken)apparatuur

    • De maatvoering op de tekening, deze kunnen in de praktijk i.v.m. maattoleranties enigszins afwijken.